L’agence Immoluxury vous propose un bel appartement de haut standing entièrement rénové, situé au 3ième étage et desservi par un ascenseur dans une résidence se trouvant dans un très bon état général et idéalement située dans la rue du Kiem, à Strassen, la situation géographique du bien offre un cadre de vie pratique et confortable.

Avec cette excellente localisation, cet appartement est situé proche de toutes commodités et à quelques minutes du centre commercial « Belle Étoile », « Delhaize », « Lidl » et « City Concorde à Bertrange », du Centre Hospitalier, de la Maternité, des centres médicaux et beaucoup d’autres commerces, restaurants, cafés, crèches, de « l’Ecole Européenne » de Mamer, du centre aquatique «Les Termes », des accès autoroutiers, au Centre-Ville en 13 minutes, au Kirchberg en 15 minutes et la prochaine station tram est « Etoile » à 7 minutes en voiture et en bus en 13 minutes.

Cet appartement magnifiquement rénové vous offre une surface habitable de +/- 80 m² et est agencé de la manière suivante :

- Un hall d'entrée
- Un WC séparé
- Un salon avec salle à manger avec une belle cheminée, donnant accès au balcon à l’arrière
- Une cuisine de haut standing complètement équipée ouverte au salon et salle à manger
- Deux chambres à coucher, dont la plus petite avec accès au balcon
- Une salle de bain avec une douche italienne, lavabos et W.C.
- Une buanderie dans l’appartement

Au rez-de-chaussée :
- Une cave privative et une buanderie commune
À l'extérieur :
- Un garage fermé privatif de +/- 16 m2(box fermé)

Informations supplémentaires :

- La résidence est en très bon état général
- L'appartement a été rénové en 2024
- Vrai parquet au sol
- Le chauffage est au gaz
- Les fenêtres sont en double vitrage PVC

- Ascenseur

Disponibilité : immédiate

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez contacter M. Giovanni Roberto au numéro de téléphone 661171773.

Education :
L'école secondaire la plus proche est "European School Luxembourg II" et se situe à 4 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Strassen – Site Krabbelkëscht à 1 minute à pied. Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole De Strassen" à 4 minutes à la marche.

Transports en commun :
Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E17 - Limpertsberg, L.T.C. - Strassen, Huorgarten, AVL - 8 - Bertrange, Waassertuerm - Limpertsberg, Lycée Michel Lucius, RGTR - D23 - Merl, Geesseknäppchen (N) - Strassen, Huorgarten avec une station située à 1 minute à pied.

Transports :
L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 12 minutes. L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 3 minutes. En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Pall Center - Chargy") pour votre véhicule électrique. En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrange-Strassen". Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station Vel'Oh -Gemeng Stroossen à seulement 1 minute à pied.