BIEN EXCEPTIONEL ABSOLUMENT A VOIR

PRIX SUR DEMANDE POUR CE BIEN A CONTACTER L'AGENCE IMMOLUXURY.

L’agence Immoluxury vous propose en exclusivité ce bien exceptionnel avec des belles prestations, situé en hauteur à Ehlange avec vue imprenable sur la forêt avoisinante.

Les atouts majeurs de ce bien :

A moins de 15 minutes de Luxembourg centre, vous pouvez profiter en plein été, d’une belle piscine 14sur 3,2 mètres avec une grande et belle terrasse aménagée avec beaucoup de finesse, donnant une vue dégagée sur un jardin et la forêt.
Des grandes baies vitrées sur tous les étages de la maison et des mezzanines en verre permettant une vue dégagée à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison offrant ainsi beaucoup de luminosité.
Cette maison libre des 4 côtés est posée sur un terrain de 13,61 ares.
La maison présente une surface habitable de ± 350m² et se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée niveau -1 : comprend un garage pour 3 voitures et également une buanderie, une SDB avec douche, lavabos et W.C, un débarras, une cave, une petite cuisine équipée avec four à bois (pizza) et grill incorporé, un bureau, un grand salon avec une cheminée donnant sur la terrasse extérieure avec un jardin et une piscine.

Les niveaux 1 et 2 se composent comme suit :

NIVEAU 1 :
Une entrée desservant un grand salon /salle à manger avec cuisine équipée espace style loft et une cheminée 2 faces.
Une grande chambre à coucher parentale avec dressing et une salle de bain privative.
Un W.C. séparé, un bureau et un dressing.

NIVEAU 2 :
Une grande salle de bain avec douche et baignoire, lavabos, W.C. et une petite salle de bain avec douche, W.C. ,lavabo, 4 chambres à coucher dont une avec un balcon.
Devant la maison un parking extérieur pour 5 voitures.

Détails complémentaires :

- Maison lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées.
- Triple vitrage, châssis en PVC Alu, volets électriques.
- Porte de garage électrique.
- Chaudière à condensation, chauffage au gaz.
- Vue dégagée.
- Passeport énergétique : Classe de performance énergétique D/ Classe d’isolation thermique E

Disponibilité à convenir
Type de mandat : Exclusif
Belle situation, proche de la ville de Luxembourg
Commune de Reckange-Sur-Mess
à proximité de la Gare de Dippach

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Environs :

Magasins
Vous avez a proximité à pieds (en 5 minutes) le supermarché "Le Grand Frais" et une Boulangerie "Marie Blachère".
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (43 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Naturata Foetz" (49 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Auchan Drive - Foetz" (44 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches :
Le bien se situe à moins de 13 km et moins de 12 minutes de l'Ecole Internationale et du "Lycée Français Vauban" et également de Luxembourg-Ville.
En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Trèves se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. Thionville ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun :
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 750 - Steinfort, Um Quai - Belvaux, Lycée Bel-Val, RGTR - 623 - Bascharage/Sanem, Gare routière - Luxembourg, Gare Rocade avec un arrêt situé à 1 minute à pied, RGTR - 612 - Schifflange, Stadhaus - Luxembourg, Gare Centrale routière avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports :
L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 5 minutes en voiture. Luxembourg-Findel International Airport est à 16 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 66 minutes. Une gare CFL ("Dippach-Reckange") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Mondercange Station De Recharge") est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation :
L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Lallange" et se situe à 7 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Maison Relais Reckange" et se trouve à 22 minutes en marchant. "Schoul Kleesebierg" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.