L’agence Immoluxury vous propose en très belle maison moderne d’une surface de +/- 250 m2 habitable, positionnée sur un terrain de 9 ares située dans un petit village à Haucourt-Moulaine, très proche de la frontière luxembourgeoise à 7 km de Rodange.

Revenus locatifs :
Au-dessus du garage se situe un petit appartement avec une entrée indépendante dont la location assure actuellement une rentabilité de 9.000.- euros par an.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- un hall d’entrée
- une cuisine équipée ouverte au salon et séjour
- une terrasse avec accès au jardin
- un WC séparé

AU 1er étage :

- 3 chambres à coucher dont 2 avec mezzanine
- une grande salle de bain et de douche Italienne et une baignoire avec WC - un bureau

Au sous-sol :

- une cabine de douche
- la chaufferie
- une cave et buanderie
- 1 garage - 3 emplacements de parking extérieurs

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Environs
Transports en commun
Ce bien est desservi par une ligne de bus : RGTR - 732 - St. Charles, Eglise - Rodange, Gare routière avec une station située à 23 minutes à pied.
Transports
Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 13 minutes. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 17 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est "Rodange-Frontière F" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 65 minutes en transport en commun.
Éducation
Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Rodange", à 13 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Mre Dachse Vun Der Biche" et se situe à 12 minutes en voiture. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" à 13 minutes en voiture.
Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Rodange" (91 minutes à pied ou 10 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (93 minutes à pied ou 10 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (123 minutes à pied ou 14 minutes en voiture).
Villes proches
En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Trèves se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. Thionville ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.