L’agence Immoluxury a le plaisir de vous proposer à la location une superbe surface commerciale à 2 niveaux de +/-750 m2, situé à Kayl en phase de construction avec disponibilité en mai 2023 incluant 10 places de parkings à l’extérieur et 7 parkings à l’intérieur.
L’avantage est que la surface est dans un état brut peut être aménagée et divisible par ex. en 2 ou 4 entités, suivant les besoins du locataire.
Le bien se propose pour profession libérale et toutes activités commerciales (cabinet médical, magasin, bureaux, entrepôt etc., sauf Horeca à s’abstenir.
Conditions pour la location :
Loyer reste à définir suivant la surface que le client utilise
Caution 3 mois de loyers
Les frais d'agence pour la location s'élèvent à 1 mois de loyer plus charges + TVA 17%. Ils sont à la charge du locataire.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Environs :
Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 601 - Luxembourg, Gare Rocade - Ottange, Pl. de Montcontour, RGTR - 199 - Merl, Geesseknäppchen (S) - Ottange, A Wiendelen, TICE - 803 - Dudelange, Soibelkaul - Esch/Alzette, Lycée Guillaume Kroll avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches
Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Kayl Gulf" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Rumelange - Smatch" (41 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Am Duerf Dudelange" (45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation
La crèche la plus proche est "Maison Relais Widdem" et se situe à 1 minute en voiture. "Lycée Nic-Biever" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Fondamentale Widdem" à 1 minute en voiture.

Transports
L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 5 minutes en voiture. Une gare CFL ("Kayl") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") se trouve à 5 minutes en voiture.