28, rue Abbé Joseph Flies

L-9061 Ettelbrück

+352 661 171 773

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200 m²

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Luxembourg-Belair

Bureau à louer

6 500 €

description du bien
L'agence Immoluxury a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de bureaux séparés et un open-space d'une surface totale de +/- 200m2, situé au 3ème étage dans un immeuble de prestige en plein centre au Luxembourg-Belair.

Abritez votre entreprise dans des bureaux privatifs.

Une adresse centrale dans un immeuble prestigieux situation géographique très favorable, à proximité de toutes commodités.
Avec ces grands espaces et luminosité, ces bureaux présentent de nombreux atouts.

L'espace bureaux et l'open-space se situent au 3e étage de l'immeuble (sans ascenseur) comprenant:
+/-200 m2 de bureaux et Open Space
2 WC avec lavabos
1 Kitchenette
Fibre optique ultra-rapide
Doté d'un réseau WiFi haut débit

Il y a également trois emplacements extérieurs à disposition du locataire.

Disponibilité à partir du 1 février 2022.

Loyer de 6.500.-euros + charges de 500.-euros par mois
Garantie locative 3 mois de loyer 19.500.- euros
Frais d'agence 6.500.- euros +17% de TVA

Bureau d'avocat s'abstenir.
Toute autre activité possible.

A seulement 5 minutes de la Gare Centrale de Luxembourg, à 5 minutes du Centre-Ville de Luxembourg, & restaurants et commerces à proximité.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 M. Giovanni Roberto.
détail de la location

Honoraires à la charge

N.C

Honoraires de visite

N.C

Honoraires état des lieux

N.C

Honoraires de rédaction de bail

N.C

Montant Commission

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

500 €

Montant caution

19500.00 €

pass énergétique
Classe énergétique
G
Isolation thermique
G
caractéristiques
divers

exclusivité

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces, situation calme et agréable

carte

Luxembourg-Belair

Bureau à louer

6 500 €