28, rue Abbé Joseph Flies

L-9061 Ettelbrück

+352 661 171 773

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357 m²

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Differdange

Local commercial à vendre

790 000 €

description du bien
!! EN EXCLUSIVITE!!
L'agence Immoluxury vous présente une belle opportunité à saisir. Disponibilité immédiate.

Vente d'un local de commerce en plein centre de Differdange d'une surface de +-357,23 m2 actuellement aménagée et également divisible comportant:

Au R-D-CH une surface de +- 214,15 m2
-Plusieurs espaces bureaux
-Une surface commerciale
-Un showroom avec de multiples possibilité d'aménagement, convient aussi
pour profession libérale.
-Kitchinette avec WC

Au sous-sol une surface de +- 143,08 m2
143 m2 de surface archives ou pour stockage

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Environs:

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 1 minute en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Villa Pipoo II" à 1 minute en voiture. Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Niederkorn", à 1 minute en voiture.

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 229 - Luxembourg/Centre, Monterey - Obercorn, Aquasud, RGTR - 212 - Luxembourg/Centre, Monterey - Rodange, Gare routière, RGTR - 203 - Niedercorn, Hahneboesch - Luxembourg/Centre, Monterey avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture. Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 9 minutes. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 6 minutes en voiture. En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Differdange (Pa)".

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Differdange Shell" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Differdange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Metz se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. Luxembourg ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
caractéristiques
divers

disponible de suite, exclusivité, rénové

localisation

proximité centre, proximité zone piétonne, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces

carte

Differdange

Local commercial à vendre

790 000 €