28, rue Abbé Joseph Flies

L-9061 Ettelbrück

+352 661 171 773

  • FR
  • EN

4

2

1

375 m²

20 ar

Hellange

Maison à vendre

1 750 000 €

description du bien
L'agence Immoluxury vous propose cette propriété d'un haut standing, libre de 4 côtés avec une surface de +- 375m2, sur un terrain de 19,88 ares (6,50ares en zone constructible, 13,38ares hors périmètre), située en retrait à Hellange.

La maison est très lumineuse avec des grands espaces et une belle hauteur des plafonds.

Cette propriété offre un bel espace avec un vaste jardin clôturé, aménagé et orienté sud-ouest. Une partie arboisée avec dépôt et annexe utilisée antérieurement comme boxes à chevaux.

Sous-sol :
Hall
Petit débarras sous escalier
Salle de fitness
Local technique – buanderie
Cave à vin
Garage pour 3 voitures

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
WC séparé
Spacieux séjour avec salle à manger
Jardin d'hiver de 25m2 avec volets extérieurs
Cuisine équipée séparée
2 chambres
Bureau
Salle de douche
Terrasse
Jardin arboré et clôturé

Escalier en bois massif

Etage :
Grand espace de vie avec télé et bibliothèque
Suite parentale avec coin dressing, salle de douche et salle Wellness

Déscriptif de la maison :

- Conçue avec des matériaux nobles, modernes et de haut standing
- Construction de 1979
- Des travaux de rénovation et d'extension ont été réalisés en 1993.
- Des espaces lumineux et très grands
- Système d'alarme avec contacts magnétiques et détecteurs de mouvement
- Internet, téléphone et télévision par fibre optique
- Chauffage à gaz avec radiateurs
- Fenêtres double vitrage avec volets électriques
- Cuisine équipée avec plaque de travail induction
- Hotte évacuante vers l'extérieur
- 2 cheminées
- Plafonds salle à manger provient d'une créativité artisanale italienne
- Revêtement des sols en marbre et en pierres naturelles en gré
- Grande marquise électrique et pergola couvrant la moitié de la terrasse
- Garage fermé pour 3 voitures, devant l'entrée 6 emplacements voitures
- Jardin clôturé et aménagé

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

COMMODITÉS:
Très proche de toutes commodités (accès autoroute A13/A1, gare à Bettembourg, écoles, infrastructures sportives, supermarchés).

Pour obtenir plus de renseignements ou plus de détails ainsi qu'une visite des lieux, nous vous invitons à contacter M. Giovanni Roberto au no 661171773.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
E
Isolation thermique
E
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, cheminée, buanderie, salon, casier, débarras

extérieur

garage, jardin, emplacement extérieur, parking, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

lave-vaisselle, cuisine équipée, cuisine indépendante

divers

rénové

localisation

situation calme et agréable

carte

Hellange

Maison à vendre

1 750 000 €