1-3, rue d'Eich

L-1461 Luxembourg

+352 661 171 773

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2

1

2

70 m²

0 ar

Müllendorf

Appartement à louer

1 800 €

description du bien
L'agence Immoluxury, vous propose ce bel appartement de +/- 70 m2, situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 3 unités dans un quartier résidentiel et calme se situant à Mullendorf dans la commune de Steinsel.

L’accès à l’appartement convient également aux personnes à mobilité réduite.

Situation calme et agréable, proche des commerces, des espaces verts, de la gare ferroviaire de Heisdorf, des grandes axes et de toutes commodités et le tout en étant à seulement 10 km du centre de Luxembourg-Ville et à 9,8 km du Kirchberg.

Il se compose comme suit :

- Un salon avec une nouvelle cuisine complètement équipée ouverte, donnant accès par une grande porte vitrée sur une belle terrasse avec un jardin privatif et sans vis-à-vis. Au fond du jardin vous avez un petit chalet en bois pour votre rangement.
- Une salle de bains avec douche italienne, lavabo et W.C .
- Une buanderie dans l’appartement
- Deux chambres à coucher
-1 emplacement extérieur

Loyer : 1.800 € + 250 € de charges
Garantie bancaire : 2 mois de loyer hors charges
Commission d'agence : à charge du locataire à hauteur d'un mois de loyer + charges + TVA

Disponibilité à partir du début septembre 2024

Possédant tous les services de proximité souhaitables (commerces, écoles, structures sportives), elle séduira logiquement les familles en quête d’un bien immobilier doublé d’un cadre de vie bucolique.
Villes proches :
Metz se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

Éducation :
Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale de la commune de Steinsel" à 7 minutes à pied. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Steinsel, Caritas Jeunes et Familles Asbl" à 2 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Lycée Des Arts Et Métiers" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports :
Une gare CFL ("Heisdorf") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Route De Luxembourg") est à seulement 4 minutes en voiture. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 13 minutes en voiture. Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 10 minutes.
détail de la location

Honoraires à la charge

N.C

Honoraires de visite

N.C

Honoraires état des lieux

N.C

Honoraires de rédaction de bail

N.C

Montant Commission

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

250.00 €

Montant caution

3600.00 €

Garantie bancaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

salle à manger, double vitrage,

extérieur

balcon, emplacement extérieur, parking, jardin, terrasse,

confort

douche, salle de bain,

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée,

divers

rénové, accès handicapés,

localisation

proximité autoroutes

carte
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