L’agence Immoluxury vous propose à la vente un magnifique duplex entièrement rénové en 2018 avec des matérieux haut de gamme, d’une surface de +/-120m2, situé à Bivange dans la commune commune de Roeser.

Le bien se situe proche de toutes commodités :
Bivange est entouré d'espaces verts et dispose de toutes les facilités à 1 à 2 km
Supermarché, école primaire, crèches, pharmacie, médecins, kinés, restaurants, etc.
La gare de Berchem (10 minutes en train jusqu'à la gare de Luxembourg).
L'accès à l'autoroute A3 (sortie Livange) est à 5 minutes en voiture.

Le bien est disponible.

Il se situe au 2è et 3è étage d'une petite copropriété mixte en parfait état et différents travaux sont en cours (façade etc)

Le duplex se compose comme suit :
- hall d'entrée
- porte sécurisée
- vestiaire
- débarras
- très belle cuisine ouverte sur le living avec accès direct sur le balcon exposition Sud-Ouest
- une chambre
- un SDD avec WC

à l’étage :
- hall de nuit
- deux chambres (18 et 21m2) dont une avec son dressing attenant.
- une SDB
- par une trappe vous avez accès à un petit grenier

-Un garage box fermé
-Une cave et une buanderie commune.

La résidence mixte comporte un cabinet médical, un pédiatre et une pharmacie.

CPE F/F

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Environs

Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 512 - Luxembourg, Gare Rocade - Bettembourg, Gare routière, CFLBus - L60 - Rodange, Gare routière - Pétange, Gare routière, RGTR - D14 - Merl, Geesseknäppchen (S) - Bivange, Schoul avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.


Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Livange - Match" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Alzingen" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Livange" (5 minutes en voiture).

Éducation
La crèche la plus proche est "Maison Relais Roeser Cycle 2-4" et se trouve à 9 minutes en marchant. Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole De Roeser" à 10 minutes à la marche. Vous trouverez une école secondaire : "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", à 8 minutes en voiture.

Villes proches
Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. Neunkirchen se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports
L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 13 minutes. En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Berchem". Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan By Lentz") est à seulement 5 minutes en voiture. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 6 minutes en voiture.