L'agence Immoluxury vous propose un appartement-duplex à 3 chambres d'une surface habitable de +/- 120 m2 avec une belle terrasse de +/- 25 m2, se situant au 1ier et 2ième étage dans une petite copropriété à 2 unités situé à Kayl actuellement en construction au prix fixe 1.050.000.- HTVA.

A noter que ce bien convient parfaitement aux seniors et aux personnes à mobilité réduite, tous les étages sont desservis par un ascenseur privatif avec accès direct.

Le duplex se compose comme suit :
Au 1ier étage :
-3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et dont une avec accès au balcon
-1 salle de bain
-1 débarras
Au 2ième étage :
-1 grand séjour avec la cuisine ouverte et accès à une belle terrasse de 25 m2 avec une belle exposition
-un débarras
-1 W.C. séparé

L’appartement/duplex dispose d’un emplacement intérieur et extérieur ainsi que d’une cave privative.

Elle vous offrira un cadre de vie calme et agréable à quelques pas des commerces, des transports en communs, des écoles et de toutes commodités.

Construite dans les règles de l'Art elle propose des appartements de haut standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « AA », et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique , elle garantit à tous acquéreurs que ce soit pour son propre compte.

Pour avoir toutes les informations concernant ce bien, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de notre agence pour la consultation des plans et le cahier des charges ainsi que tous les détails concernant l’appartement-duplex.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Environs
Magasins à Tétange

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Deli De Schnékert Traiteur Kayl" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Smatch Rumelange" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Am Duerf Dudelange" (55 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Villes proches du Um Hesselsbierg

Metz se trouve à 39 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Il vous faudra 57 minutes pour arriver à Luxembourg en transport en commun. Thionville ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Sauerwisen Rumelange" et se trouve à 9 minutes en marchant. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Cr Kay Childforest" à 8 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Nic Biever" à 58 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est à seulement 7 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") est à seulement 7 minutes en voiture. Luxembourg-Findel International Airport est à 19 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 68 minutes. En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tétange".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 199 - Rumelange, A Wiendelen - Merl, Geesseknäppchen (S), TICE - 850 - Esch/Alzette, E.P.M.C. - Rumelange, Rembour, RGTR - 197 - Luxembourg, Gare Rocade - Ottange, Pl. de Montcontour avec une station située à 10 minutes à pied.