28, rue Abbé Joseph Flies

L-9061 Ettelbrück

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3

3

2

185 m²

0 ar

Pontpierre

Penthouse à vendre

2 500 000 €

description du bien
L’agence Immoluxury vous propose un Penthouse-Duplex d'exception de très haut standing dans un cadre exceptionnel et verdoyant dans la commune de Pontpierre dans une nouvelle résidence (petite copropriété) au prix de vente de 2.500.000.-euros.
L'immeuble est construit sur un terrain de 38 ares.

Dotée d’une construction A-A-A.

Situé seulement à 10 km du centre-ville de Luxembourg, ce Penthouse-Duplex contemporain avec ascenseur privatif offre sur +/-185 m2 avec 3 terrasses +/- 36 m2 dans un cadre de vie idyllique.

Distribué sur deux niveaux bénéficiant d'aménagements haut de gamme et de finitions de premier choix, le Penthouse-Duplex avec ascenseur privatif se compose comme suit :

Au premier étage :

Un hall d’entrée, 3 chambres à coucher avec chacune un dressing et SDB privatives, la plus grande chambre avec un accès à la terrasse.

Au deuxième étage :

Un très grand living/salle à manger avec cheminée à gaz de +/- 47 m2 avec espace cuisine ouvert de +/-18 m² intégrant une cuisine entièrement équipée agencée avec des matériaux de haute qualité, un débarras, un bureau, un WC séparé et 2 grandes terrasses.

Un espace vert disponible.

Le Penthouse-Duplex a bénéficié d'aménagements design haut de gamme et de finitions de premier choix apportant un style luxueux.

Deux emplacements de parking intérieurs et deux emplacements extérieurs ainsi que une cave privative sont compris dans le prix.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Environs
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Foetz (Mondercange)" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Naturata Foetz" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Auchan Drive - Foetz" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

"Crèche Bidibul Foetz" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique De Lallange", à 8 minutes en voiture. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Nelly Stein" à 2 minutes en voiture.

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 17 - Pontpierre, Paschtoueschhaus - Esch/Alzette, Gare routière avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, RGTR - 206 - Merl, Geesseknäppchen (S) - Mondercange, Rommelterhiel avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, RGTR - 312 - Foetz, Armschlag - Belvaux, Lycée Bel-Val avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Une gare CFL ("Schifflange") est située à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture. En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Esch") pour votre véhicule électrique. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes. L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 4 minutes.

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, cheminée, salon, débarras, triple vitrage

extérieur

garage, emplacement intérieur, emplacement extérieur, parking, terrasse

confort

salle de bain, ascenseur, wc séparé, salle de douche

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée

divers

écologique, nouveau

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces, situation calme et agréable

carte

Pontpierre

Penthouse à vendre

2 500 000 €