28, rue Abbé Joseph Flies

L-9061 Ettelbrück

+352 661 171 773

  • FR
  • EN

2

2

0

82 m²

0 ar

Belval

Appartement à vendre

745 000 €

description du bien
!! A VISITER SANS TARDER !!
!! DISPONIBILITE IMMEDIATE !!

L'agence Immoluxury a le plaisir de vous présenter un appartement de haut standing d'une surface habitable de +/- 82 m2 au 5ème étage d'un bel immeuble construction récente, idéalement situé au centre à Belval.

L'appartement se compose comme suit:

-Un hall d'entrée
-Un grand living avec une belle cuisine équipée ouverte
-2 chambres dont 1 chambre avec une SDD privative
-1SDD
-1 emplacement Intérieur
-1 cave privative

Pas de balcon.

Vous serez séduits par son agencement et ses volumes, sa luminosité et son calme. Sans oublier sa localisation au cœur du Belval à proximité de toutes commodités.

A proximité de l’université, des centres de recherches, le lycée technique, des banques, des administrations publiques, la Rockhall, les centres commerciaux … Belval est devenu en quelques années le « Place To Be » au Luxembourg.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Environs.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 18 minutes en voiture. En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Belval-Université". Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 4 minutes en voiture.

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Supermarché Delhaize Belval" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Belval" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Esch-Belval" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 309 - Belvaux, Lycée Bel-Val - Grevenmacher, Gare routière, RGTR - 332 - Belvaux, Lycée Bel-Val - Steinfort, Um Quai, RGTR - 306 - Trier, Theodor-Heuss-Allee - Belvaux, Lycée Bel-Val avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Metz se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. Luxembourg ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

"Ecole Fondamentale Brill" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Villa Wichtel Belval" à 7 minutes à pied. Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Bel-Val" à 16 minutes à la marche.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salon, triple vitrage

extérieur

emplacement intérieur, parking

confort

salle de bain, ascenseur, salle de douche

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée

divers

disponible de suite, nouveau

localisation

proximité centre, proximité zone piétonne, zone industrielle, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces, situation calme et agréable

carte

Belval

Appartement à vendre

745 000 €