28, rue Abbé Joseph Flies

L-9061 Ettelbrück

+352 661 171 773

  • FR
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3

2

1

110 m²

0 ar

Bettembourg

Duplex à vendre

950 000 €

description du bien
!!ABSOLUMENT A VOIR!!

L'agence Immoluxury a le plaisir de vous présenter un magnifique duplex entièrement rénové, d'une surface habitable de +- 110 m2 dans une belle demeure en plein centre de Bettembourg proche des commerces et de toutes autres commodités.

Le bien est accessible par une entrée complètement indépendante et également dans l'ensemble indépendante du 2ième duplex qui se situe également bien à part dans l'immeuble.
Ce bien peut être considérer comme une maison individuelle

Ce bien d'exception se présente comme suit :
-2 chambres à coucher
-1 chambre parentale avec garde-robe et SDB avec douche italienne
- Un grand séjour
- Cuisine équipée ouverte au séjour
- Terrasse
- Jardin
- 1 SDB avec douche italienne
- 1 WC séparé
- Buanderie
-1 grande cave
- 1 emplacement extérieur
- un double garage fermé pour 2 voitures

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Environs
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Charles Jacquinot") pour votre véhicule électrique. Luxembourg-Findel International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 64 minutes. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 4 minutes. Une gare CFL ("Bettembourg") est située à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

La crèche la plus proche est "Foyer De Jour Les Ptits Mousses" et se situe à 2 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic Biever", à 7 minutes en voiture. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Am Duerf" à 1 minute à pied.

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Il ne vous faudra que 33 minutes pour arriver à Luxembourg en transport en commun. La ville de Thionville se situe à 41 minutes en transport en commun.

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 195 - Luxembourg, Gare Rocade - Bettembourg, Gare routière, RGTR - 200 - Howald, P&R Howald - Bettembourg, Gare routière, RGTR - 201 - Dudelange, Gare - Merl, Geesseknäppchen (S) avec une station située à 2 minutes à pied.

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Bettembourg II" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Livange Total" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Livange" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
caractéristiques
intérieur

sous-sol, buanderie, salon

extérieur

garage, emplacement extérieur, parking, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée

divers

disponible de suite, rénové

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces

carte

Bettembourg

Duplex à vendre

950 000 €