28, rue Abbé Joseph Flies

L-9061 Ettelbrück

+352 661 171 773

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18 m²

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Dudelange

Studio à louer

1 200 €

description du bien
L’agence Immoluxury a le plaisir de vous proposer à la location dans un immeuble de rapport neuf sur 4 niveaux, idéalement situé au plein Centre-ville de Dudelange, des micro studios et des chambres complètement équipés et meublés avec finitions de haut standing et offrant un grand confort.

Les 15 unités sont entièrement équipées avec salle de douche et cuisine ouverte, les meubles sont de très bonne qualité et offrant un grand confort.
-5 Chambres à +-10 À 12 m2
(voir les conditions sous nos annonces pour les chambres)
-9 Micro studios entre +-10 et 20 m2
-1 grand studio DE +- 65 m2

Agencement et équipements :

Pour les micro studios :
Un lit incluant toutes la literie, une armoire, un bureau, une Smart TV, un frigo, une kitchenette avec micro-ondes, douche, lavabo et un WC.

La charge mensuelle pour chaque unité est de 150.- euros incluant, le nettoyage des parties communes ainsi que de la chambre respectivement du studio avec changement de la literie une fois par semaine. Electricité, chauffage, frais communs, branchement et réseau pour la Smart TV, connexion au Wi-Fi.

Conditions pour la location des studios:
-Durée du contrat de bail de 6 mois a 1 an, renouvelable.
-1 mois de garantie locative.
-Assurance locative obligatoire
-Frais d’agence 1.350 +17% de TVA à charge du locataire.
-Une seule adresse par unité à faire enregistrer à la commune.

Commodités supplémentaires pour les locataires :
- Accord de domiciliation pour une boite aux lettres par chambre - Système de vidéosurveillance - Système VMC - Système domotique pour l’ouverture des portes, parlophone - Cave privative pour chaque locataire - Parking et emplacement extérieur
- Buanderie commune avec 7 machines à laver et 7sèches-linge qui sont mise à disposition pour chaque locataire (inclus dans les charges). - Ascenseur
Un très bel espace de vie avec une grande cuisine équipée (Smart T.V. a grand écran plasma) et living de 33 M2 donnant sur une grande terrasse avec vue sur un beau parc pour votre détente et un barbecue est également à votre disposition.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Environs
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 207 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Dudelange, Gemeng, TICE - 4 - Dudelange, Gemeng - Esch/Alzette, Av. du Rock'n'Roll, RGTR - 201 - Dudelange, Gare - Merl, Geesseknäppchen (S) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Match Dudelange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Am Duerf Dudelange" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Dudelange" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique. Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) et A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 4 minutes. Une gare CFL ("Dudelange-Centre") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Strutzbierg" à 3 minutes à pied. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic Biever", à 1 minute en voiture. "Crèche Barbara Dudelange" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.
détail de la location

Honoraires à la charge

N.C

Honoraires de visite

N.C

Honoraires état des lieux

N.C

Honoraires de rédaction de bail

N.C

Montant Commission

1404 €

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

150 €

Montant caution

1200.00 €

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
B
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, buanderie, casier

extérieur

jardin, terrasse

confort

meublé, ascenseur, salle de douche

cuisine

cuisine ouverte, lave-vaisselle, cuisine équipée

divers

disponible de suite, exclusivité, nouveau, court terme

localisation

proximité centre, proximité zone piétonne, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces, situation calme et agréable

carte

Dudelange

Studio à louer

1 200 €