28, rue Abbé Joseph Flies

L-9061 Ettelbrück

+352 661 171 773

  • FR
  • EN

0

0

1

0 m²

12 ar

Dudelange

Immeuble de rapport à vendre

3 250 000 €

description du bien
!!!AVIS AUX INVESTISSERURS!!!

!!!BIEN UNIQUE A SAISIR A DUDELANGE!!!

Nous vous proposons à la vente un exceptionnel immeuble de rapport neuf " Gest House" avec prestations haut de gamme au prix de vente de 3.250.000.- euros, très bonne situation géographique à 200 mètres de la Gare et du Centre-Ville.

L' immeuble se compose comme suit:
-14 micro studios entièrement meublés, les studios sont équipés d'une kitchenette (avec frigo, four, micro-onde, plaque à cuisson), salle de douche avec WC, entrée avec digicode. (15 locataires).
-1 studio de 50 m2 également complètement équipé.

-Cave
-Buanderie
-Grand jardin de 12 ares, balcon, terrasse commune
-1 garage fermé

Parking public près de la Gare

Les autorisations pour la location des chambres sont fournies, respectant les critères du règlement grand-ducal du 20 décembre 2019 déterminant les critères minimaux de salubrité, d'hygiène, de sécurité et d'habitabilité auxquels doivent répondre les logements et chambres données en location ou mis à disposition à des fins d'habitation.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Commodités:
Ecoles, transports en commun, gare routière et tous types de commerces dans une belle rue piétonne, restaurants, banques, centres médicaux, centre commercial Match, pharmacies ,écoles crèches, lycée Nic Biever, un hôpital le CHEM.

Dudelange se situe à 18,5 km de Luxembourg-Centre.
Accès direct aux autoroutes : A4, A3 et A13.

Dudelange est une ville chaleureuse et dynamique, ville de toutes les générations et de toutes les cultures.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous ,veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
caractéristiques
extérieur

balcon, garage, terrasse

confort

meublé, salle de douche

cuisine

cuisine ouverte, lave-vaisselle, cuisine équipée

divers

disponible de suite, nouveau

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces

carte

Dudelange

Immeuble de rapport à vendre

3 250 000 €