28, rue Abbé Joseph Flies

L-9061 Ettelbrück

+352 661 171 773

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2

1

1

90 m²

0 ar

Strassen

Appartement à vendre

845 000 €

description du bien
!!! NOUVEAU PRIX !!!!

L'agence Immoluxury vous présente à la vente un bel appartement dans un parfait état au prix de vente de 845.000.- euros, situé rue de Reckenthal dans la commune de Strassen.

Très bonne situation géographique

L'appartement se situe au 1ier étage dans une résidence, offre une surface habitable de +- 90 m² et se compose comme suit :

Le hall d'entrée, un living spacieux donnant sur une très grande terrasse de +-31 m2, une belle cuisine équipée ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC, un WC séparé.

Ascenseur

Au sous-sol:
Un garage fermé, une buanderie commune, une cave privative.
Disponibilité à convenir.

Objet à voir absolument.
PRIX A DISCUTER

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

EN TERME DE TRANSPORTS
Strassen est très bien desservie par les transports en commun gratuit, les bus et le tramway au Limpertsberg. Strassen et la ville dispose d’un système public de location de vélos disponibles dans toute la commune de Strassen et de Luxembourg et le carsharing se développe de plus en plus. Par ailleurs, elle compte parmi ses infrastructures l’unique aéroport du pays, Luxembourg Findel.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 13 minutes en voiture. Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" à seulement 8 minutes à pied. La station de train la plus proche est "Bertrange-Strassen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun. Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pall Center - Chargy") se trouve à 1 minute en voiture.


ECOLES:
Strassen et le Luxembourg Ville offre un cadre favorable à la vie de famille avec une forte concentration en écoles et ce à tous les niveaux. Elle accueille également des institutions de formation internationale comme l’Ecole européenne, le Lycée français et la Luxembourg International School.

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Maria Montessori" , "European School Luxembourg II" est l'école secondaire la mieux située à Strassen/ Rue de Reckenthal/CR230 et Route d'Arlon/N6)

LOISIRS:
De nombreux parcs et espaces verts y sont aménagés tels que le Parc Bel Air, le Parc Municipal d’Edouard André ou encore les parcs de la Pétrusse.

Shopping et restaurants à Strassen comme à Luxembourg-Ville:
Passionné(e)s de shopping, vous ne serez pas en reste, l’offre commerciale est très diversifiée et compte plus d’un millier de commerçants et artisans. Entre les petites boutiques des quartiers Gare et Ville Haute et les enseignes de grandes marques sans oublier les centres commerciaux tels que le Kirchberg, vous n’aurez que l’embarras du choix.
La ville fait aussi la part d'une belle gastronomie. Des centaines de restaurants situés un peu partout dans la ville.

Commerces de proximité à Strassen
- Restaurants
- Stations essences,
- Médecins, Pharmacies et Hôpitaux, Maternité
- Crèches, écoles, etc.
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Belle Etoile" ," Delhaize", "Lidl ", "Pall Center" et "Shop & Go, etc. à Strassen.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
D
Isolation thermique
D
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, buanderie

extérieur

garage, terrasse

confort

salle de bain, ascenseur, wc séparé

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée

divers

exclusivité

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces

carte

Strassen

Appartement à vendre

845 000 €